AI已滲透商業地產九成市場
AI深度融入商業地產價值鏈
當人工智能（AI）技術發展步入規模化應用的關鍵階段，其變革性力量正深度滲透商業地產全價值鏈，在市場不確定性加劇的行業背景下，AI已成為房地產產業中挖掘價值、控制風險、優化回報的核心驅動力。
行業現況與實踐案例
目前AI在商業地產行業中的重視程度普遍較高，並正從「要不要做」向「怎麼做」過渡。根據調查，36.84%的受訪者所在項目或集團已啟動AI相關戰略計畫，其中28.95%處於小範圍試水階段。
易居旗下網站已運用AI為購房者提供精準參考；萬物雲「靈石3.0」系統則有效提升租賃與管理效率，體現AI在商業地產各環節的實際應用。
AI對產業結構與市場的影響
隨著AI技術加速滲透，多個行業面臨潛在顛覆風險，美國房地產服務類股票因此遭遇集體大跌，投資者憂心相關公司長期依賴高人力成本與高手續費的商業模式，可能成為新一代AI衝擊的目標。
此外，澳洲地產科技龍頭REA集團雖實現收入與利潤增長，但股價單日大跌近10%，反映市場對AI衝擊與競爭加劇的擔憂。
未來發展方向
產業正從「規模擴張」走向「精益提效」，政策頻出與新質生產力的推動下，AI將持續突破「數據孤島」瓶頸，並深化在商業地產的數據整合與決策支持應用。