日本陷空屋危機？全境破900萬套空屋 東京驚見鬼城預言
空屋數量與比例驚人
根據日本總務省2023年的統計數據，目前日本閒置房屋已超過900萬套，佔日本住房總量的13.8%。這一比例顯示日本面臨嚴重的房地產供過於求問題，許多房屋長期廢棄並空置數十年，分佈於農村地區與大城市。
未來預測：每三間房將有一間空屋
專家預估，若不加以改善，問題將持續惡化。預計到2038年，日本空置率將飆破三分之一，屆時每三間房屋中將有一間變成「鬼屋」。這意味著未來去日本旅遊時，可能會路過整條由被遺忘空屋組成的街道。
四大主因導致空屋危機
造成此現象的原因除了人口減少與高齡化外，外媒還統整出以下四大因素：
- 都市化進程過快：人口過度集中於大城市，導致鄉鎮地區人口流失嚴重。
- 少子化影響：家庭規模縮小，導致房屋需求減少。
- 房地產市場冷卻：房價下跌導致許多房主選擇出售或放棄房屋。
- 繼承與稅務問題：許多房屋因繼承人放棄或無力維護而成為空屋。
投資風險與專家示警
儘管部分海外買家瞄準日本空屋進行投資，但專家仍發出警告，指出價格貶值風險與持有成本高昂等問題。對於潛在投資者而言，需謹慎評估市場趨勢與政策變化。