越秀236億拿下廣州跑馬場地塊，頂奢商業新地標誕生
地塊競拍結果與市場反應
2月25日，廣州天河區馬場路東側地塊土拍落下帷幕。越秀集團旗下廣州越誠達有限公司經過243輪鏖戰，最終以236.0365億元總價成功摘得該地塊（T2026-030）。此筆交易刷新了廣州住宅成交總價紀錄，住宅部分成交樓面價約8.57萬元/平方米，溢價率達26.6%，成為廣州地王。
地塊戰略意義與稀缺性
市場普遍認為，跑馬場地塊是珠江新城東區最後一塊能定義城市頂奢高度的絕版資產。該地塊位於珠江新城核心區，被視為廣州土地市場罕見的複合型大體量優質資產。此次競拍吸引了保利、華潤、招商、珠實、廣州城投、廣州地鐵、廣州建築等8位實力玩家參與，競爭激烈。
頂奢商業品牌落位
地塊定局後，頂奢商業品牌迅速跟進。3月2日，越秀集團宣佈與北京華聯（SKP）正式簽署合作協議，SKP華南首店正式落戶廣州珠江新城馬場地塊。此外，越秀集團與希爾頓集團完成意向合作簽約，希爾頓旗下頂奢酒店品牌華爾道夫將首次落戶廣州。這兩大頂奢品牌的加入，將與已簽約的高端商業標杆SKP共同構築起馬場項目「頂奢商業」的格局。
項目開發與未來展望
越秀集團表示，該項目將打造集住宅、商業、酒店於一體的綜合體。隨著華爾道夫酒店與SKP的落位，馬場項目預計將成為廣州乃至華南地區頂級的商業與居住複合地標。此舉也標誌著越秀集團在廣州核心地段的佈局再次取得重大突破，為未來20年的城市發展奠定基礎。