西安市規範住房租賃市場管理辦法出臺
政策發布與實施時間
西安市政府辦公廳於 2026 年 4 月 8 日印發市政辦發〔2026〕23 號文件，公佈《西安市規範住房租賃市場管理辦法》。該辦法自 2026 年 6 月 1 日起施行，有效期為 5 年。
適用範圍與管理原則
該辦法適用於本市行政區域內國有土地上的住房租賃活動及其監督管理。住房租賃管理採用管理與服務相結合的方式，實行屬地管理，並建立多部門聯合監管機制。
主要規範內容
辦法對住房租賃行為規範、市場主體管理等方面作出詳細規定，具體包括：
- 出租住房執行標準：明確住房租賃活動的基礎標準。
- 合同備案要求：規範租賃合同的備案流程。
- 資金監管：加強租賃資金的管理與監督。
- 禁止行為：強調住房租賃企業不得變相開展金融業務，不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求租客使用住房租金消費貸款，不得在租賃期限內單方面任意提高租金標準或隨意變更租金調整。
市場准入與信息公開
建立企業「開業信息報送」制度，強化事中事後監管。建立「住房租賃檔案」和企業內部管理制度，構建從市場准入（登記）、信息公示（開業報送）到內部管理（檔案制度）的全流程監管體系。
相關配套措施
西安市住房租賃交易服務平臺已於今年 8 月 18 日啟動上線運行工作，要求所有住房租賃企業都需配合相關規定。